Le blog

Risques immobiliers, ERP et données Géorisques

Guides pratiques et conseils pour comprendre l'état des risques, vérifier une adresse et automatiser vos vérifications par API.

Illustration flat design teal sur fond navy d'une charpente en bois envahie par la mérule (mousse et toile de champignon), inspectée à la loupe, avec un triangle d'alerte et une goutte d'humidité
Diagnostics immobiliers12 min de lecture

Diagnostic mérule : maison en zone à risque, obligations et prix (2026)

La mérule, ce champignon qui dévore le bois des maisons, est-elle une obligation à déclarer lors d'une vente ? Ce guide 2026 explique comment reconnaître la mérule, ce que dit la loi (arrêté préfectoral, articles L133-7 à L133-9), la différence avec l'état des risques et les termites, le prix d'un diagnostic et d'un traitement, et comment vérifier gratuitement si une adresse est en zone à risque mérule.

8 août 2026Lire l'article →
Illustration isométrique 3D teal sur fond navy d'un quartier résidentiel miniature inspecté à la loupe, entouré de cartes de données avec graphiques, épingle de localisation et icônes de risques naturels
Guides pratiques12 min de lecture

Kelquartier : avis, retours et alternatives en 2026

Vous cherchez des retours sur Kelquartier avant d'acheter ou de louer ? Ce guide 2026 fait le point de façon neutre : ce qu'est réellement Kelquartier, ce qu'en disent les utilisateurs (avantages et limites), sa fiabilité, la limite essentielle sur les risques immobiliers, et un comparatif honnête avec 4 alternatives (Géorisques, sites d'avis citoyens, données de prix, API) pour choisir la bonne source selon votre besoin.

7 août 2026Lire l'article →
Photographie d'une ville côtière française partiellement inondée par une tempête et une submersion marine, tons navy et accents teal
Risques naturels13 min de lecture

Submersion marine : comment vérifier le risque pour une adresse en 2026

La submersion marine est l'inondation temporaire du littoral par la mer lors des tempêtes. Guide 2026 : définition, différence avec l'érosion, place dans l'état des risques (ERP), PPRL, assurance catastrophe naturelle, comment vérifier une adresse sur Géorisques et automatiser la détection par API.

6 août 2026Lire l'article →
Illustration isométrique 3D en coupe d'un versant touché par un glissement de terrain, avec une masse détachée, une coulée de boue atteignant une route et une maison fissurée en crête, en teal sur fond navy
Risques naturels13 min de lecture

Mouvement de terrain : glissement, coulée de boue et comment vérifier le risque

Glissement de terrain, coulée de boue, chute de blocs : comprendre les mouvements de terrain, savoir si une adresse est exposée, lire l'ERP et gérer l'assurance.

5 août 2026Lire l'article →
Illustration line art d'une charpente en bois inspectée à la loupe révélant des galeries de termites, en teal sur fond navy
Diagnostics immobiliers12 min de lecture

Diagnostic termites : zones à risque, obligation et comment vérifier une adresse (2026)

Diagnostic termites en 2026 : dans quelles zones est-il obligatoire, comment vérifier gratuitement si une adresse est en zone à risque sur Géorisques, ce que change le décret du 14 janvier 2026, le prix, la validité de 6 mois, qui paie, et le lien avec l'état des risques (ERP) et le dossier de diagnostic technique à la vente.

4 août 2026Lire l'article →
Illustration isométrique 3D d'un grand barrage retenant une retenue d'eau, avec une vallée en aval, des maisons et des zones d'onde de submersion sur une carte de risque, en teal sur fond navy
Risques technologiques12 min de lecture

Rupture de barrage : risque, onde de submersion et état des risques (2026)

Onde de submersion, zones à risque, PPI, alerte à la corne de brume, classes de barrages : ce guide 2026 explique le risque de rupture de barrage, comment savoir si une adresse est située en aval d'un ouvrage, ce que doit mentionner l'état des risques (ERP), les consignes de sécurité et comment vérifier gratuitement l'exposition d'un logement.

3 août 2026Lire l'article →
Illustration flat design d'une maison entourée d'eau sur une carte de risque, protégée par un parapluie d'assurance, avec un graphique de pièces en euros en hausse, en teal sur fond navy
Assurance et indemnisation13 min de lecture

Assurance habitation en zone à risque : surprime CatNat, zones inondables et hausses 2026

Zone inondable, sécheresse, littoral : pourquoi votre assurance habitation augmente en 2026, comment fonctionne la surprime catastrophe naturelle passée à 20 %, les franchises légales, que faire en cas de refus d'assurance (Bureau central de tarification), et comment vérifier gratuitement le niveau de risque d'une adresse avant d'acheter.

2 août 2026Lire l'article →
Illustration isométrique 3D en coupe du sous-sol sous un lotissement français, avec galeries de mine abandonnées en teal, une galerie effondrée provoquant un affaissement en entonnoir sous les maisons, sur fond navy
Risques technologiques13 min de lecture

Risque minier et aléa minier : votre maison est-elle sur une ancienne mine ? (2026)

Affaissement, effondrement, gaz de mine, remontée de nappe : le risque minier menace des milliers de communes après la fermeture des exploitations. Comprenez les aléas de l'après-mine, comment vérifier gratuitement une adresse sur Géorisques, le régime particulier d'indemnisation et d'assurance, le PPRM et le lien avec l'état des risques (ERP) obligatoire à la vente et à la location.

1 août 2026Lire l'article →
Illustration line art blueprint en coupe d'une canalisation de transport de gaz enterrée passant près de maisons, avec borne de signalisation et zones de sécurité concentriques teal, sur fond navy
Risques technologiques12 min de lecture

Canalisation de transport de matières dangereuses (gazoduc) à proximité : vérifier le risque de votre adresse (2026)

Un gazoduc ou une canalisation de transport de matières dangereuses près de chez vous ? Comprenez les risques pour les riverains, les servitudes d'utilité publique (SUP) et distances de sécurité, comment vérifier gratuitement une adresse sur Géorisques, et le lien avec l'état des risques (ERP) obligatoire à la vente et à la location.

31 juillet 2026Lire l'article →
Illustration isométrique 3D d'un site industriel chimique Seveso entouré de zones de risque concentriques rouge et bleue près de maisons, sur fond navy avec accents teal
Risques technologiques12 min de lecture

Site Seveso à proximité : comment vérifier le risque industriel de votre adresse (2026)

Un site Seveso près de chez vous ? Comprenez la différence entre seuil haut et seuil bas, les risques pour les riverains, comment vérifier gratuitement la présence d'un site Seveso à une adresse, le rôle du PPRT et des travaux obligatoires, et le lien avec l'état des risques (ERP) à la vente et à la location.

30 juillet 2026Lire l'article →
Illustration isométrique 3D teal d'une loupe examinant un document d'état des risques immobilier, entourée d'icônes de risques (fissure, inondation, séisme, usine, radon), sur fond navy
États des risques13 min de lecture

Comment lire et comprendre un état des risques (ERP) ? Guide 2026

Vous venez de recevoir un état des risques et pollutions (ERP) et vous ne savez pas comment l'interpréter ? Ce guide 2026 décrypte le document rubrique par rubrique : sismicité, potentiel radon, inondation, argiles, ICPE, pollution des sols, catastrophes naturelles. Vous apprenez à lire chaque niveau et zonage, à repérer les mentions « concerné » ou « non concerné », à vérifier la cohérence avant d'acheter ou de louer, et à connaître vos recours si l'ERP est absent ou erroné.

29 juillet 2026Lire l'article →
Illustration flat design teal d'un ordinateur portable générant un état des risques immobilier en ligne à partir d'une adresse, avec des cartes d'icônes de risques, sur fond navy
États des risques13 min de lecture

ERRIAL : avis, fiabilité et alternatives pour générer son état des risques en 2026

Vous cherchez des retours sur ERRIAL, l'outil officiel et gratuit de Géorisques pour générer un état des risques ? Ce guide 2026 synthétise les avis des utilisateurs (avantages et limites), explique sa fiabilité et sa valeur juridique, détaille son fonctionnement pas à pas, et compare ERRIAL à 4 alternatives (Géorisques, diagnostiqueur, modèle PDF, API) pour vous aider à choisir la meilleure solution selon votre profil, particulier ou professionnel.

28 juillet 2026Lire l'article →
Illustration isométrique 3D teal d'une maison près d'une piste d'aéroport, entourée de zones de bruit concentriques A, B, C, D, sur fond navy
Diagnostics immobiliers13 min de lecture

État des nuisances sonores aériennes (ENSA) : obligation, PEB et vérification 2026

L'état des nuisances sonores aériennes (ENSA) est obligatoire à la vente et à la location d'un logement situé dans le périmètre d'un plan d'exposition au bruit (PEB) d'aéroport. Guide 2026 : définition, zones A, B, C, D, durée de validité de 6 mois, sanctions en cas d'absence, méthode gratuite pour vérifier une adresse sur Géorisques, lien avec l'état des risques (ERP) et automatisation de la vérification par API.

27 juillet 2026Lire l'article →
Illustration infographique teal d'une centrale nucléaire entourée de deux périmètres de sécurité circulaires parsemés de maisons, sur fond navy
Risques technologiques13 min de lecture

Habiter près d'une centrale nucléaire : comment vérifier le risque d'une adresse (2026)

Centrale, réacteur, site nucléaire : comment savoir si un logement est proche d'une installation nucléaire, ce que recouvrent le périmètre de sécurité (PPI), le rayon de 20 km et les pastilles d'iode. Guide 2026 : vérification gratuite sur Géorisques, place du risque nucléaire dans l'état des risques (ERP) à la vente et à la location, consignes en cas d'accident et automatisation de la vérification par API.

26 juillet 2026Lire l'article →
Illustration line art teal d'une coupe de terrain révélant des cavités souterraines et une marnière sous une maison, sur fond navy
Risques naturels13 min de lecture

Cavités souterraines : risque d'effondrement, vérification et état des risques (2026)

Marnières, carrières, cavités naturelles : la France compte plus de 500 000 cavités souterraines, à l'origine d'affaissements et d'effondrements. Guide 2026 : définition, types de cavités et d'effondrements, comment savoir gratuitement si un terrain est concerné sur Géorisques et l'inventaire BRGM, place dans l'état des risques (ERP), assurance et indemnisation, recours après achat et automatisation de la vérification par API.

7 juillet 2026Lire l'article →
Illustration isométrique 3D en coupe d'une maison dont le sous-sol est envahi par une nappe phréatique qui remonte vers les fondations, couches de sol et eau teal sur fond navy
Risques naturels12 min de lecture

Remontée de nappe phréatique : comment vérifier le risque pour une adresse en 2026

La remontée de nappe phréatique est l'une des principales causes d'inondation en France, souvent invisible et hors des zones inondables classiques. Guide 2026 : définition, différence avec une crue, zones à risque, vérification gratuite sur Géorisques et la carte du BRGM, place dans l'état des risques (ERP), assurance et indemnisation, protection et automatisation par API.

6 juillet 2026Lire l'article →
Illustration flat design d'une rue résidentielle française inondée sous la pluie avec un arrêté officiel tamponné, sur fond navy avec accents teal
Risques naturels12 min de lecture

Arrêté de catastrophe naturelle : reconnaissance, indemnisation et état des risques (2026)

Tout comprendre à l'arrêté de catastrophe naturelle : procédure de reconnaissance, comment savoir si votre commune est concernée, délais et franchise d'indemnisation, obligation de déclaration dans l'état des risques (ERP) et vérification de l'historique Cat Nat d'une adresse.

5 juillet 2026Lire l'article →
Illustration isométrique d'un hub d'API agrégeant plusieurs sources de risques immobiliers en un seul flux, sur fond navy avec accents teal
API & intégration12 min de lecture

API Géorisques : avis, alternatives et comparatif 2026

Comparatif 2026 des solutions pour exploiter les données Géorisques par API : API officielle v1/v2, ERRIAL, SOGEFI, développement maison ou agrégateur en un appel. Limites, retours développeurs, avantages et inconvénients pour choisir la bonne option.

4 juillet 2026Lire l'article →
Illustration flat design d'une maison entourée d'une zone débroussaillée de sécurité au milieu d'une forêt de pins, flammes stylisées à la lisière, palette teal sur fond navy
Risques naturels13 min de lecture

Feux de forêt et débroussaillement : ce que dit l'état des risques en 2026

Depuis 2025, le risque de feux de forêt et les obligations légales de débroussaillement (OLD) doivent figurer dans l'état des risques (ERP) et les annonces. Guide 2026 : zones concernées, règle des 50 et 200 mètres, attestation à la vente, sanctions, vérification gratuite sur Géorisques et automatisation par API.

3 juillet 2026Lire l'article →
Illustration isométrique 3D d'une maison en bord de falaise menacée par l'érosion côtière, mer en teal sur fond navy
Risques naturels13 min de lecture

Recul du trait de côte et état des risques : ce qui est obligatoire en 2026

Depuis 2023, le recul du trait de côte doit figurer dans l'état des risques (ERP) et les annonces immobilières. Guide 2026 : définition, communes concernées, comment vérifier une adresse sur Géorisques, conséquences à la vente et à la location, et automatisation par API.

2 juillet 2026Lire l'article →
Infographie abstraite comparant quatre façons d'obtenir un état des risques en ligne, sur fond navy avec accents teal
Guides pratiques12 min de lecture

État des risques en ligne : avis, comparatif et alternatives 2026

Comparatif 2026 des solutions pour obtenir un état des risques (ERP) en ligne : Errial gratuit, plateformes payantes, diagnostiqueur ou API. Avantages, inconvénients, prix et retours d'usage pour choisir la bonne option selon votre profil.

1 juillet 2026Lire l'article →
Illustration isométrique 3D d'une petite ville française traversée par une rivière, recouverte de zones de risque rouge et bleue, sur fond navy avec accents teal
Risques naturels12 min de lecture

Plan de prévention des risques (PPR) : PPRI, PPRN, PPRT — guide 2026

Comprendre le plan de prévention des risques : différences entre PPRN, PPRI et PPRT, zones rouge et bleue, règles de construction, portée juridique, lien avec l'état des risques (ERP) et vérification gratuite d'une adresse.

24 juin 2026Lire l'article →
Illustration isométrique 3D d'un bloc de terre en coupe montrant les couches du sol, avec une maison et une ancienne usine en surface et des panaches de pollution teal s'infiltrant sous terre, sur fond navy
Pollutions12 min de lecture

Pollution des sols : comment vérifier si un terrain est pollué (BASOL, BASIAS, SIS) — 2026

Vérifiez gratuitement la pollution des sols d'un terrain ou d'une maison : bases BASIAS (CASIAS), BASOL, secteurs d'information sur les sols (SIS), lien avec l'état des risques, obligations du vendeur et accès par API.

23 juin 2026Lire l'article →
Illustration isométrique 3D sur fond bleu nuit montrant un ordinateur portable affichant une carte de France avec des repères teal, une maison surmontée d'une loupe révélant des pictogrammes de risques (inondation, séisme, radon, usine)
État des risques12 min de lecture

Géorisques : qu'est-ce que c'est et comment l'utiliser ? Guide 2026

Géorisques (georisques.gouv.fr) : qu'est-ce que c'est, comment l'utiliser pour connaître les risques d'une adresse, lire le rapport, générer son état des risques via ERRIAL, la mention obligatoire dès l'annonce, la fiabilité des données et l'accès par API.

22 juin 2026Lire l'article →
Infographie abstraite sur fond bleu nuit montrant un document d'état des risques au centre relié par des lignes teal à six pictogrammes de risques : inondation, sismicité, radon, installation industrielle, argiles et pollution des sols
État des risques12 min de lecture

Qu'est-ce que l'état des risques et pollutions (ERP) ? Définition 2026

État des risques et pollutions (ERP) : définition, contenu, risques couverts (inondation, sismicité, radon, ICPE, argiles, pollution des sols), historique ERNMT/ESRIS, quand il est obligatoire, qui l'établit et comment l'obtenir gratuitement ou par API.

21 juin 2026Lire l'article →
Illustration flat design sur fond bleu nuit montrant une main qui remplit un formulaire d'état des risques avec des cases cochées en teal, à côté d'une carte de France avec des repères de localisation
État des risques11 min de lecture

Comment remplir un état des risques et pollutions (ERP) ? Guide 2026

Comment remplir un état des risques et pollutions (ERP) pas à pas : où télécharger le formulaire officiel, rassembler les données de l'adresse, cocher les bonnes cases, éviter l'erreur fiche de synthèse vs parcelle, et automatiser le remplissage par API.

20 juin 2026Lire l'article →
Illustration isométrique 3D sur fond bleu nuit montrant un vendeur, un bailleur, un agent immobilier et un diagnostiqueur reliés par des flèches teal vers un document d'état des risques central avec une carte de France
État des risques10 min de lecture

Qui doit faire l'état des risques (ERP) ? Vendeur, bailleur ou diagnostiqueur

Qui doit faire l'état des risques et pollutions (ERP) : vendeur, bailleur, agent immobilier, notaire ou diagnostiqueur ? Qui en est légalement responsable, qui peut le réaliser, qui paie, et comment l'obtenir gratuitement ou l'automatiser par API.

19 juin 2026Lire l'article →
Photographie en vue de dessus sur un bureau en ardoise bleu nuit d'une pile de documents de diagnostics immobiliers, d'une checklist, d'une clé de maison et d'une tablette affichant une carte des risques de France en teal
Diagnostics immobiliers11 min de lecture

Diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente en 2026 : liste complète

Liste complète des diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre en 2026 : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques (ERP), loi Carrez, assainissement. Validité, prix, qui paie, vente contre location, et comment l'ERP s'obtient gratuitement.

18 juin 2026Lire l'article →
Illustration line art en teal sur fond bleu nuit représentant un document d'état des risques, une horloge et un calendrier marqué 6 symbolisant la durée de validité de six mois d'un ERP
État des risques10 min de lecture

Quelle est la durée de validité d'un état des risques (ERP) ? 2026

La durée de validité d'un état des risques (ERP) est de 6 mois. Pourquoi seulement six mois, à quel moment cette validité compte (annonce, compromis, acte), que faire si l'ERP est périmé, la mise à jour avant échéance en cas de catastrophe naturelle, la location, et comment garder un document toujours à jour.

17 juin 2026Lire l'article →
Infographie abstraite en teal et blanc sur fond bleu nuit montrant le coût d'un état des risques : pièces d'euro, étiquette de prix, flèche vers zéro, badge gratuit et document avec icônes de risques
État des risques10 min de lecture

Combien coûte un état des risques (ERP) ? Prix et gratuit 2026

Combien coûte un état des risques (ERP) en 2026 ? La vérité : il est gratuit si vous le faites vous-même sur Géorisques, de 5 à 60 € chez un diagnostiqueur ou en ligne. Comparatif des prix, qui doit payer, coûts cachés et coût à l'échelle pour les professionnels.

16 juin 2026Lire l'article →
Illustration flat design d'un contrat de vente et location immobilière signé et tamponné, entouré d'une checklist d'obligations et d'icônes de risques (inondation, séisme, radon, site industriel) en teal sur fond bleu nuit
État des risques11 min de lecture

L'état des risques est-il obligatoire ? Vente, location et sanctions 2026

État des risques (ERP) obligatoire : oui pour la vente comme pour la location en zone réglementée. Qui doit le fournir, qui paie, à quel moment, les cas de dispense et les sanctions (annulation, baisse de prix, amende jusqu'à 300 000 €).

15 juin 2026Lire l'article →
Illustration isométrique 3D d'un hub API teal connecté à des couches de données de risques (inondation, sismicité, radon, ICPE, argiles) agrégées en un seul point d'accès, sur fond bleu nuit
API & intégration11 min de lecture

API Géorisques : récupérer l'état des risques d'une adresse par API

Guide complet de l'API Géorisques pour les développeurs et les pros : quelles données, API v1 sans jeton et v2 avec jeton, limites de l'API officielle (géocodage, endpoints multiples) et comment agréger tous les risques d'une adresse et générer l'ERP en un seul appel.

14 juin 2026Lire l'article →
Photo réaliste d'un mur de maison beige fissuré en escalier au-dessus d'un sol argileux craquelé par la sécheresse, illustrant le retrait-gonflement des argiles
Risques naturels12 min de lecture

Retrait-gonflement des argiles : comment savoir si ma maison est à risque

Tout sur le retrait-gonflement des argiles (RGA) : définition, signes de fissures, carte d'aléa Géorisques gratuite, loi ELAN et étude de sol, indemnisation sécheresse en catastrophe naturelle, lien avec l'état des risques et accès par API.

13 juin 2026Lire l'article →
Illustration futuriste d'une maison au centre d'un radar teal balayant un rayon de 500 mètres et détectant des installations industrielles (usine, silos, entrepôt, dépôt) sous forme d'icônes holographiques sur fond navy
Risques technologiques11 min de lecture

ICPE à proximité : comment vérifier les installations classées près de chez moi

Vérifiez gratuitement les ICPE (installations classées) à proximité d'une adresse : définition, régimes déclaration/enregistrement/autorisation, Seveso, règle des 500 mètres, lien avec l'état des risques et accès par API.

12 juin 2026Lire l'article →
Illustration line art d'une carte de France et de la Corse en traits teal sur fond navy, entourée de pictogrammes de risques naturels : vagues d'inondation, montagne, flamme, maison et faille sismique
Risques naturels12 min de lecture

Quels sont les risques naturels en France ? Liste et carte 2026

Liste complète des risques naturels en France (inondation, séisme, mouvement de terrain, feu de forêt, avalanche, radon...), chiffres clés des communes exposées, carte Géorisques, lien avec l'état des risques et accès par API.

11 juin 2026Lire l'article →
Infographie abstraite d'une carte de France en dégradé teal représentant les cinq zones de sismicité, avec onde de sismographe et cercles d'épicentre, sur fond navy
Risques naturels12 min de lecture

Comment connaître la zone sismique de ma commune ? Guide 2026

Identifiez gratuitement la zone de sismicité de votre commune (1 à 5) via Géorisques : signification du zonage, règles parasismiques, lien avec l'état des risques (ERP), régions les plus exposées et accès par API.

10 juin 2026Lire l'article →
Illustration isométrique 3D d'une maison en coupe avec du radon remontant du sol, carte de France des zones à potentiel radon, détecteur et tableau de bord en teal sur fond navy
Risques naturels11 min de lecture

Comment vérifier le radon dans ma commune ? Guide 2026

Vérifiez gratuitement le potentiel radon de votre commune via Géorisques : catégories 1, 2, 3, mesure dans le logement, seuil de 300 Bq/m3, lien avec l'état des risques et accès par API.

9 juin 2026Lire l'article →
Illustration isométrique d'une maison surélevée au-dessus d'une zone inondable avec carte et indicateurs de risque
Risques naturels11 min de lecture

Comment savoir si ma maison est en zone inondable ? Guide 2026

Vérifiez si votre maison est en zone inondable avec les outils officiels Géorisques, le PPRI et l'état des risques. Méthode pas à pas, zonage rouge/bleu/blanc et automatisation par API.

8 juin 2026Lire l'article →
Illustration flat design d'une personne téléchargeant un état des risques officiel avec carte de France, icônes de risques et bouclier en teal
État des risques12 min de lecture

Comment obtenir un état des risques (ERP) ? Guide gratuit 2026

Obtenez un état des risques (ERP) gratuit en ligne : méthode pas à pas via Géorisques et ERRIAL, coût, durée de validité, obligation de vente et génération automatique par API.

8 juin 2026Lire l'article →