Dès qu'il est question d'acheter, de vendre ou de louer un logement en France, un nom revient : Géorisques. C'est le portail officiel de l'État qui recense, pour chaque adresse, les risques naturels, miniers et technologiques. Une mention l'impose même dans toutes les annonces immobilières depuis 2023. Mais concrètement, qu'est-ce que Géorisques, et comment s'en servir ?
Ce guide à jour pour 2026 répond à la question simplement : nous voyons ce qu'est georisques.gouv.fr, comment chercher une adresse et lire le rapport de risques, la différence entre Géorisques et l'outil ERRIAL qui génère l'état des risques, la mention obligatoire dans les annonces, la fiabilité réelle des données, et comment les professionnels interrogent ces mêmes données par API.
Qu'est-ce que Géorisques ?
Géorisques est le site internet de l'État dédié à la connaissance, à la prévention et à la résilience face aux risques. Il est édité par le ministère de la Transition écologique et le BRGM (le service géologique national), et couvre l'ensemble des risques naturels, miniers et technologiques du territoire.
Sa force tient à un principe simple : centraliser au même endroit des informations jusque-là éparpillées. Le portail agrège plus d'une trentaine de bases de données publiques — cartographies d'aléas, plans de prévention, arrêtés de catastrophe naturelle, zonage sismique, potentiel radon, installations industrielles, secteurs de sols pollués. L'accès est gratuit et ne demande aucune inscription.
Concrètement, Géorisques répond à trois usages :
- Pour un particulier : savoir, en quelques secondes, à quels risques une adresse est exposée avant d'acheter ou de louer.
- Pour un vendeur ou un bailleur : générer l'état des risques et pollutions (ERP) à annexer au dossier de vente ou de location.
- Pour les professionnels et collectivités : accéder aux données brutes, aux cartes et à une API pour leurs propres outils.
À retenir : Géorisques n'est pas un service commercial ni un diagnostiqueur. C'est une source d'information officielle et gratuite. Vous n'avez jamais à payer pour consulter les risques d'une adresse.
Accéder au portail et chercher une adresse
Rendez-vous sur georisques.gouv.fr depuis n'importe quel navigateur. La page d'accueil met en avant une barre de recherche intitulée « Connaître les risques près de chez moi ». La démarche se résume à quelques étapes :
- Saisissez l'adresse complète du bien (numéro, rue, code postal, commune), puis sélectionnez la bonne proposition dans la liste déroulante.
- Validez : le portail génère automatiquement un rapport de risques pour cette localisation.
- Explorez la carte interactive : vous pouvez zoomer sur la parcelle, afficher les différents zonages (inondation, argiles, sismicité, etc.) en couches superposées.
- Téléchargez le rapport au format PDF pour le conserver ou l'intégrer à un dossier.
Vous pouvez aussi rechercher par références cadastrales (commune, section, numéro de parcelle), ce qui est plus précis qu'une adresse postale, notamment pour un terrain nu ou une maison récente mal géocodée. Le cadastre se consulte sur cadastre.gouv.fr.
Un point important à comprendre dès maintenant : Géorisques distingue les risques présents sur la commune de ceux qui touchent réellement votre parcelle. Une commune peut être classée en zone inondable le long d'une rivière sans que votre quartier soit concerné. Zoomez toujours sur la carte à l'échelle de la parcelle pour distinguer l'exposition réelle du bien.
Lire le rapport de risques
Le rapport généré par Géorisques présente une synthèse simplifiée, risque par risque. Voici les rubriques que vous y trouvez et comment les interpréter.
Risques naturels
Inondation, mouvements de terrain, retrait-gonflement des argiles, séismes, feux de forêt, avalanches selon les territoires. Le rapport indique si un Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) couvre l'adresse. Les deux risques les plus répandus en métropole sont l'inondation et le retrait-gonflement des argiles : nos guides détaillent comment vérifier une zone inondable et le retrait-gonflement des argiles.
Sismicité et radon
Chaque commune est classée dans une zone sismique de 1 (très faible) à 5 (forte), et dans une catégorie de potentiel radon de 1 à 3. Le rapport affiche ces deux valeurs. Pour les interpréter, voyez comment connaître la zone sismique de sa commune et comment vérifier le radon dans sa commune.
Risques technologiques et pollution des sols
Proximité d'installations classées (ICPE) ou de sites Seveso, plans de prévention des risques technologiques (PPRT), et secteurs d'information sur les sols (SIS) signalant une pollution. Pour le volet industriel, consultez ICPE à proximité : comment vérifier.
Catastrophes naturelles
Le rapport liste les arrêtés de catastrophe naturelle reconnus sur la commune (inondations, sécheresse, etc.). Cette information est précieuse : une commune avec de nombreux arrêtés sécheresse signale souvent une sensibilité aux argiles, et donc un risque de fissures.
Pour un panorama complet de tous ces aléas et de leur fréquence en France, notre article pilier Quels sont les risques naturels en France fait le tour de la question.
Géorisques, ERRIAL et l'état des risques
C'est la confusion la plus courante : Géorisques n'est pas l'état des risques. Le portail Géorisques vous informe sur les risques ; il ne produit pas, à lui seul, le document officiel à annexer au compromis ou au bail.
Pour générer l'état des risques et pollutions (ERP), l'État a mis en place un service dédié : ERRIAL (errial.georisques.gouv.fr), pour « État des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et Locataires ». Son fonctionnement :
- Vous saisissez l'adresse ou les références cadastrales du bien.
- ERRIAL pré-remplit automatiquement le formulaire à partir des bases publiques.
- Vous vérifiez, complétez ce qui n'est pas automatisable (notamment les sinistres indemnisés), puis téléchargez le PDF daté du jour.
Ce document est gratuit et n'exige aucun diagnostiqueur certifié. Le vendeur ou le bailleur peut l'établir lui-même. Pour la marche à suivre complète, consultez nos guides comment obtenir un état des risques et comment remplir un état des risques. Pour savoir qui en porte la responsabilité, voyez qui doit faire l'état des risques.
En résumé : Géorisques = consulter et comprendre les risques ; ERRIAL = générer le document officiel. Les deux sont gratuits et issus du même écosystème public. Et puisque l'ERP n'a qu'une validité de six mois, le bon réflexe est de le régénérer juste avant la signature.
La mention Géorisques obligatoire dès l'annonce
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, toute annonce immobilière de vente ou de location — quel que soit le support — doit comporter une mention type :
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cette obligation découle de la loi Climat et résilience et renforce l'information des acquéreurs et locataires (IAL). L'objectif : informer le candidat le plus tôt possible, dès la lecture de l'annonce, et non plus seulement au moment de la signature. L'état des risques complet doit ensuite être remis dès la première visite, puis annexé au compromis, à l'acte ou au bail.
Le non-respect de cette information peut entraîner des sanctions civiles : réduction du prix de vente ou du loyer, voire annulation du contrat. Nous détaillons les cas où le document s'impose dans l'état des risques est-il obligatoire, et sa place parmi l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente.
Fiabilité des données et limites
Les données de Géorisques sont officielles et régulièrement mises à jour, mais le portail lui-même rappelle qu'elles peuvent comporter des inexactitudes. Quelques limites à connaître :
- Échelle des zonages : certaines informations sont fournies à la commune, d'autres à la parcelle. Ne confondez jamais une exposition communale avec celle de votre bien précis. C'est l'erreur n°1 lorsqu'on remplit un ERP.
- Données déclaratives à compléter : les sinistres indemnisés ayant touché le bien ne sont pas dans Géorisques ; le propriétaire doit les ajouter lui-même au document.
- Mises à jour décalées : un nouvel arrêté de catastrophe naturelle ou un plan de prévention récemment approuvé peut mettre un délai à apparaître. En cas de doute sur un zonage limite, la mairie détient le Dossier Communal d'Information et les plans détaillés des PPR.
- Géocodage imparfait : une adresse mal reconnue peut pointer sur la mauvaise parcelle. Privilégiez les références cadastrales pour les cas ambigus.
Géorisques reste néanmoins la source de référence : c'est sur ses données que reposent l'état des risques officiel et la quasi-totalité des outils du marché. La bonne pratique consiste à croiser le rapport avec les informations de la mairie pour les zonages réglementaires fins.
Interroger Géorisques par API
Pour un particulier, consulter Géorisques à la main suffit amplement. Mais pour les professionnels — agences, diagnostiqueurs, notaires, assureurs, éditeurs de logiciels — qui doivent traiter des centaines ou des milliers d'adresses, la consultation manuelle ne tient pas à l'échelle.
Géorisques propose une API publique, mais elle est éclatée en plusieurs points d'accès (un par type de risque) et n'inclut pas le géocodage : il faut convertir soi-même l'adresse en coordonnées, puis agréger les réponses. C'est précisément ce que simplifie RisquesAPI : vous envoyez une adresse, l'API agrège l'ensemble des risques officiels (inondation, sismicité, radon, ICPE, argiles, pollution des sols, catastrophes naturelles) et peut renvoyer un état des risques prêt à l'emploi, le tout en un seul appel.
curl "https://risquesapi.app/api/v1/risques?adresse=12+rue+des+Tilleuls+31000+Toulouse"- Tous les risques d'une adresse renvoyés en JSON, prêts à intégrer dans votre logiciel métier.
- Information à la parcelle, ce qui élimine d'emblée l'erreur commune/parcelle.
- Génération d'un document toujours à jour, pour ne jamais remettre un ERP périmé.
- 100 requêtes par jour gratuites, sans inscription, pour tester l'intégration.
Le détail technique figure dans notre article API Géorisques et dans la documentation ; les volumes et tarifs sont sur la page tarifs. Si vous interrogez les risques depuis un assistant IA, notre serveur MCP permet de poser la question en langage naturel. Et pour monter en compétence sur ce type d'intégration, des ressources comme apprendre à intégrer des APIs avec Claude Code accélèrent la prise en main.
En résumé : Géorisques est le portail public et gratuit qui centralise tous les risques d'une adresse en France. On l'utilise pour consulter les risques avant d'acheter ou de louer, et son service ERRIAL pour générer l'état des risques obligatoire. Pour les pros qui en traitent en volume, une API agrégée transforme cette consultation manuelle en un simple appel.